渝中区，是重庆独一无二的核心，是这座城市当之无愧的大脑。
渝中区，重庆对她的定位是：行政中心、文化中心、金融中心、商贸中心、开放窗口。
她是重庆发展质量最高的区，没有之一，经济总量常年位居全市前三。
渝中区的发展，不依赖房地产，不靠投资拉动，第三产业是她最主要的经济永动机。
魅力渝中
2020年，它的经济指标相当靓丽：
社会消费品零售总额占全市的10.9%；
总部企业80余家，营收亿元企业逾400家，税收亿元楼宇40栋；
代理证券交易额、保费收入分别占全市的25.3%和18.6%
专业服务机构数量、营业收入均占全市的30%以上；
存贷款余额十三五末重返万亿级规模，占全市的12.8%；
金融、商贸增加值占全市比重分别达14.1%和10.7%。
重庆人把到渝中区称为进城，此言非虚。即便与北上广深这四个一线城市比较，渝中区的繁荣也不遑多让。
各主要城市中心城区效益指标
但是，渝中要在这基础上更上层楼殊为不易。
1、渝中面临发展瓶颈
作为国家中心城市的代表城区，渝中发展已臻成熟。但其逼仄的物理空间极大制约了未来之发展。
依循城市发展惯例，由于地理限制，重庆拓城的方式为一路向北朝西，在这一过程中，渝中区不可避免流失了大量金融、商贸等支撑型企业。
由于土地有限，再加产业惯性，渝中的产业转型也遭遇了“顽强”的阻力。
一般而言，第三产业的发展分为三个阶段，分别为：
一、流通领域的商贸与交通通讯迅速发展；
二、金融业迅速发展；
三、在金融业繁荣的基础上，专业服务、信息、科研、教育产业迅猛发展。
按照渝中区的第三产业现状，我们可以判断其正处于第二阶段。
由第二阶段向第三阶段跃升的过程中，渝中区难以避开如下问题：新兴产业增长面临其他有大量土地资源储备的区县之激烈竞争。
渝中老房子
而一个让人沮丧的事实是，渝中是重庆最古老的城区，遗留大量老旧小区，有据可查的面积超过1000万平方米！
如此体量的可改造面积，是每一个预谋城市焕新的管理者手上的烫手山芋。高企的改造成本令每一个打算有所作为的企业以及个人望而却步。
因此，渝中区发展的瓶颈很具体：一是发展空间打哪儿来；一是如何健康实现产业升级。
渝中如何实现“突围”？
2、破局
问题兜兜转转，其解决的关键点其实就一个：如何在有限的地理空间里找出发展潜力。
渝中区对未来的目标已经很清晰，即建成西部金融中心、国际消费中心城市、国际知名文化旅游目的地、数字产业新高地的主承载区。
围绕这些目标，针对空间有限的问题，渝中区至少会在“十四五”期间，走出深耕细作的发展道路，加快相关产业的落地布局。
在最新的十四五规划中，渝中区对城市空间做了精细计划，通过增减取舍，为新产业布局提供足够的地理空间。
其首先是“瘦身”，适当疏解非核心功能。包括释放区域性专业市场与物流基地等功能和设施到其他区县，比如菜园坝水果市场，中兴路旧货市场等的搬迁；其次，是坚决盘活、释放新空间。渝中目前有四大功能区，包括解放碑中央商务区、下半城历史文化街区、大坪化龙桥一线发展新区和大溪沟文创产业园及上清寺科创产业园区。
远眺化龙桥
重庆渝中区在“十四五”期间，不超过2025年，会在解放碑地区盘活老旧楼宇30栋以上，新建、盘活、释放发展载体200万平方米以上。
会在下半城区域新建、盘活、释放发展载体100万平方米以上。
亦会在大石化地区建成500亿级商务区，形成1000亿级的数字经济区，并建成环重医生态医疗圈，打造西部医学创新高地。
在上清寺与大溪沟区域改造、盘活老旧楼宇20座以上，新建、盘活、释放发展载体50万平方米以上。规划形成200亿级文创园、200亿级科创园。
渝中四大功能区经济比重示意图
在这激动人心的发展前景下，有一个词必须被提及，那就是“总部经济”。
渝中区特别强调总部经济，鼓励总部企业回迁。
她将通过扩大载体供给，在重点区域采取收购、新建、整租、改建等市场化方式，提供金融机构落地入驻载体100万平方米、预留储备200万平方米；她将通过“置换、开发、优化、疏解、消化”方式，新增总部经济发展载体500万平方米以上，持续做强楼宇经济；她将加快地块开发，做好海浪厂、歇台子、八县办等地块的产业策划、功能细化、开发建设，量身打造约100万平方米支撑总部发展的新空间。
渝中区的城市价值及营商环境，通过这一系列的空间腾挪，将得到显著提升。
打破空间桎梏，迎接崭新发展，渝中已走上了破局之路！
3、任重道远
渝中对未来的思虑与期望是美好的。但我们应该意识到，打破瓶颈非旦夕之功，改变现状也非一朝之力。
要盘活存量，精准增量，有太多艰巨的任务需要我们去完成。
只有脚踏实地，一步一个脚印，把每一个焕新的愿望落实，美好的目标才可能被一点点接近。
渝中更新局部工程
渝中起风了！全域旅游之后，全域更新将是每个渝中人新时代的使命。
我们有理由相信，一个更加璀璨耀眼的渝中区，在重庆人的砥砺奋进，埋头苦干里，必将更上层楼，越来越霸气地屹立在祖国的西部，成为举世瞩目的发展明星！
