有朋友反映，村里的土地流转，小面积流转比大面积流转更便宜。租几亩地，每年租金只要300元每亩；但一旦面积大了，比如要租50亩、100亩或更多，价格就飙升了，每年租金要上千元每亩。按我们买东西来看，一般买得越多就越便宜，但租地越多却越贵，这到底是为什么呢？
究其原因，主要有以下几点：
1、大面积流转土地，利润更高
承租方租几亩地，一般就是继续种植水稻等传统作物，利润不高；但租几十亩、上百亩，一般都不会再种植传统作物，而会引入一些利润更高的农业项目，承租方就能赚到更多了。承租方赚得多，出租方要价高也变得合情合理了。
2、大面积流转土地，租期更长
在农村，有很多农户自己不种地，就会把田地给邻居、亲戚去种，有的是免费给别人种，有的是要点口粮，有的是每亩给个一二百块表示下，虽然钱不多，但是，如果自己想种了，土地可随时收回，等于别人帮你看地！但如果是大面积流转，承租方一般都会跟出租方订立正式的合同，而且一般土地租期也比较长，农户不能随意反悔，如果土地政策有变动或农户想自己种了，想收回土地却收不回。
而且长期把地租给别人种也是有风险的。如果遇到一些实力不强的承租方，很可能没多久就干不去了，就跑路了。但规模经营一般会对土地进行修整，会把每户的田埂推平，以达到连片经营，遇到承租方跑路或租期到期，农户要重新平整土地，画边界等等，想把土地恢复成原样也是一件特别费力的事。所以，如果租金太低，很多农户就不愿把土地租出去了。
3、大面积流转土地，可以拿补助
很多地方都规定，对规模经营会给予补贴。以浙江为例，2020年12月2日，浙江省农业农村厅等5部门印发的《关于切实抓好2021年粮油生产保供工作的通知》明确规定，浙江省财政将对全年稻麦复种、油菜种植50亩以上的规模主体，按实际种植面积给予每亩120元的直接补贴。而且有的项目的补贴可能是几十万上百万的，有了这么多补贴，出租方肯定也会要求利益共享的，租地价格自然就高了。
4、大面积流转土地，涉及农户较多
承租方想租几亩地，只需找少数农户去谈就行，比如可找一些常年在外打工的农户去租，他们因外出打工了，本身就种不了地，一般对租金也就没什么要求了，随便给都行，所以租金可以谈到很低。但如果承租方要大面积集中成片租地，那涉及的农户就很多了，其中总有些农户是不愿意出租土地的，除非将租金提高，而要提高租金，不可能只提高几户农户家的，是需要全部提高的，因为村民都相熟，一打听隔壁老王家租金比自家高，自然是不愿意的，所有农户就会要求一起提高租金。
你们当地土地出租多少钱一亩呢？欢迎留言沟通！
