现在很多地区都把整村的田地整合了，由村里统一流转给种植大户等新型农业经营主体。这本是一件高兴的事，因为现在很多人都外出打工去了，家里的田地没人种，由村里把田地统一流转出去，既避免了土地的浪费，又能给农民增收。但也有一些糟心的事发生，像有些种植大户经营不善就会中途退租或拖欠租金或跑路，对农民造成了极大的伤害，也引发了很多矛盾纠纷。
一、农村土地流转需注意哪些问题？
在土地流转过程中，有些承包人抗风险能力特别差，承包人收了地干不下去就跑的情况也时有发生，对农民造成了极大的伤害。
1、土地流转前应对承包人的经营能力等情况进行审查
土地流转的好处有很多，有利于防止土地抛荒，有利于促进农业产业化、规模化生产，有利于提高和稳定农民收入等等，但我们也要理性对待土地流转这事，千万不要盲目流转。
《农村土地承包法》明确规定，农村土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
2、有条件的地方可探索建立风险保障金制度
为确保农民利益不受损，像武汉等地就探索实施了土地流转风险保证金制度。武汉市规定，土地流转风险保证金收取标准为流转土地年租金总额的1倍至3倍。
3、土地流转双方应当签订有效的书面合同
很多人在流转土地时，习惯口头协议，不出事还好，一出事那就扯不清道不明了。
在进行土地流转的时候，双方签订一份有效的土地流转合同书是很有必要的，发生矛盾纠纷时，可按照合同处理。很多人问，土地流转合同怎么写，其实，很多地方都有土地流转合同示范文本，流转双方当事人可在协商一致的基础上，依法依规调整、补充相应条款。
二、种植大户不付租金，怎么办？农村土地承包经营纠纷找谁解决？
目前土地流转市场很活跃，土地承包经营纠纷也不少，很多人就遇到了种植大户拖欠租金的问题，怎么办呢？
种植大户不付租金可按照合同规定来处理，如果对方不按合同履行义务，那可以找乡（镇）人民政府等调解解决，再不行可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。依据如下：
《农村土地承包法》第五十五条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”
特别提醒：农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
