我们如今很多人都会选择买二手房，因为二手房的价格，跟新房比起来少了很多。可是我们购买二手房，是“先付钱”还是“先过户”？怎样操作才最安全放心？小编专门请了懂行的人，接下来就和大家说说。
首先，我们得先确认房屋产权无误。我们要先确认好房屋主的产权证，还要了解清楚“房东”是不是本人等。如果是有跟中介或是代理人签合同，那一定要让他们出示房主本人的委托书，不要盲目的相信别人。
其次，交定金、签合同。确认房子的产权没问题之后，买方就需要向卖方缴纳一部分“定金”，然后签合同。按规定定金一般不超过总金额的5%，如果卖方要求超出可以拒绝。
最后，申请贷款缴纳首付。定金合同签好之后，接下来我们就是去银行去申请贷款，申请好之后，我们将首付放在银行监管的额账户上就好了。
其实，对于这个问题，大多数情况下都是在确认房屋产权无误后，买方交一部分定金，由中介公司或银行保管，在贷款并缴纳首付之后再签合同，最后办理过户的。
