你是一只为房发愁的幺蛾子吗?

英国曼彻斯特地区的桦尺蛾喜欢栖息在树干上,有浅色和深色两种体色。

在很长一段时间里,曼彻斯特空气质量很不错,栖息在树干上的桦尺蛾大多数是浅色的。然而19世纪后期,曼彻斯特的工厂越来越多,大量排烟,多年后栖息在曼彻斯特树干上的桦尺蛾大多数是深色的了。

深色桦尺蛾数量变多很重要的原因是,煤烟染黑了树干。原先有浅色树干的时候,浅色可以作为保护色。而树干被染黑后,浅色树干没有了,浅色桦尺蛾更容易被鸟捕食,深色桦尺蛾则活下去繁衍后代,日积月累,深色桦尺蛾占了多数。

这是个学过中学生物的人都懂的故事,它告诉我们,演化方向是错综复杂的。很多性状差异本无优劣之分,浅色在千百年来都是优势性状,按说也会一直占优势,谁成想曼彻斯特人民不懂科学养蛾,染黑了树干,深色反倒成了优势性状。当然如果浅色蛾子知道移民的话,也还有救。在非工业区的树林里,浅色仍然是优势性状,树干上的桦尺蛾大多数是浅色。

当大环境突然变化的时候,原先的优势可能变成劣势,原先劣势的一方甚至会对优势的一方加以嘲讽。

就在去年底,知乎上出现了一个以前从未出现的问题“年底被裁员,房贷还不起怎么办?”

以往在知乎上看空房市的言论容易得到更多的点赞,唱多房市的在那里生存环境堪忧。然而事实还是打了知乎上的低收入高知群体的连,前些年房价涨多跌少,让知乎房空们一次又一次失望。而今年这个冬天就不一样了,实打实是的量价齐跌可是持续了数月,加上失业问题突出了起来,“年底被裁员,房贷还不起怎么办?”这种问题都出现了。

这个答案底下可是有不少答主对题主幸灾乐祸,仿佛这一天终于来到了。

房空和房多的对决出现在很多网站上,无论是早期的天涯,还是如今的知乎,两边都吵得不亦乐乎,互相嘲讽对骂一应俱全。

总体上看,一直以来房空的声势还是更浩大一些的,这么多年来房价涨了又涨,他们仍然在论坛上不断唱空,这本身就是一种话语权的体现。下面就是多年来知乎上各种对房价预测的问题,其中的答案高赞者多以唱空为主,多年来仍不吸取教训:

然而尴尬的是,在现实生活中,他们可没有相应的优势。《真假难辨是刚需》开头那三个“刚需”故事,就是现实中无房者处境的美化版——更不用说房主在合同执行中优势很大,动辄终结合同赶人或中途涨房租的事情屡见不鲜。

网上的看空言论很可能是这样产生的:前几天刚被房东赶出来的小赵,误了几天工多交不少房租才找到了比之前还差的新房子,屁股刚坐下,想到这些天的遭遇,打开知乎,看到“2019年全国房价会呈什么趋势?”的问题,啪啪敲起键盘:贸易战一打,美国一加息,公司就裁员了,你们连三个月的按揭都还不上!抱着你的房产证喝西北风去吧!

很多网上的类似抱怨,听上去有理有据,把国内外形势分析得头头是道,其实还是从自己的屁股出发罢了。大环境不会因为某个键盘侠的哀嚎而动摇,就像尽管工业革命对深色桦尺蛾有利,但也不是深色桦尺蛾扇扇翅膀就能发动的。

有房者有优势,但这点优势在经济环境下,其实也就是桦尺蛾的体色罢了。

环境确实在变化,比如税收监管必然会越来越严格——以抵扣个人所得税的办法,原先难以征税的房租收入纳入征收范围,就是一大体现。

房主想隐藏租房收入?那就设置抵扣项鼓励租客用租金抵扣个人所得税,这样就知道房主有多少租金收入了。发动群众永远是提纲挈领的斗争手段啊。

房主因此威胁说,如果房客要申报抵扣,房主就会涨租金,这是担心租客填报了有关信息从而引起税务机关对其出租所得税收的追缴。其实即使不申报,房主也有可能涨租金,如今房主这么说,明显是对税收征缴感到畏惧了。现在知道了你的租金收入,以后收起房产税不就更方便了?

现在他们的优势还在,所以还能表现出强势姿态,想要把税收成本摊在租客头上。但是,如果有一天他们的优势地位因为大环境改变而失去了呢?尽管现在来看,这一天还是挺遥远的,但大环境的变化可是谁都预料不到的。

说起来,目前有房者和无房者(这么说是大大把关系简化了)的行动和心态,是在20年的房地产市场化改革中逐渐形成的,与其在网上乱喷,不如思考一下这样一些问题:

商品房市场发展到底怎样影响了人们的心态?

房地产市场化改革里哪些人更有优势?这种优势是怎么传递的?

我们也在思考相关问题,如果你不嫌弃,点一下文末的“好看”,我们也愿意谈谈对相关问题的一点想法。

最后说回英国的蛾子们。

二战后,曼彻斯特的空气质量比以前有了很大改善,浅色桦尺蛾的数量开始恢复。不知道国内我们这些为房发愁的幺蛾子,未来会是怎么样的命运。

小油条是非凡油条的新栏目,尝试以一千字的篇幅展现非凡油条常规文章难以抵达的世界深处的某一点。

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作者:豆腐乳

编辑:养乐多

本回完