这些房子你买完就会后悔!买房之前你必须要考虑这几点

网上流传的一个段子,买房就像找对象一样,从穿着衣服看出真实尺寸是一门艺术。虽然有调侃的意味在里面,但是房产吐槽哥认为还是有一定道理的。因为好房子、好的户型能为你往后的居家生活增添更多的情趣。

显而易见的是在快节奏的当下,大多数商人追求的利益至上,市面上真正全部精力花在如何做好产品的企业其实并不多。在地产行业,开发商最为关心的肯定是如何在管理层容忍的范围内,把土地价值最大化以及如何最大程度地提高项目的回款速度。

而对于消费者而言,永远是希望买到即便宜又完美的商品,去追求所谓的性价比。正因如此,随着市场的发展,有一种趋势十分明显,那就是小户型越来越受到市场的追捧,特别是在一二线热点城市,一句话,房价越贵的地方小户型越受买卖双方喜爱。

可笑的是,如果在十年以前,小户型的配比是被强制要求的,因为那时购房者要求的是面子而不是里子;时至今日,在购房者日趋理性的当下,才使得“得房率”一词得到重视。而作为卖方的开发商也乐于此道,“单身公寓”、“小三房”等产品才层出不穷。归根结底,户型配比是项目在楼盘中最能体现各方利益平衡的设计罢了。

关于这些房产吐槽哥今天不作过多评价,以后有空再和大家来详谈,回归到今天的主题,可以说,当前的楼市处于调控的关键阶段,此时买房的人是真的需求勇气。如何买到性价比更高的楼盘,特别是户型更好的楼盘,显得非常重要。想像一下如果你现在入场了,姑且不论是不是房价的高位,只要你买到了以下这些房子或户型,那么你只能自求多福,所以说不好好看这篇文章,你一定会后悔!

这些房子,你可别买!

1、特殊性质的房子

比如说校园、医院或单位福利房,都属于这类房产。它们是不能随便被买卖的,假如有人贱价出让这类房子,千万别买!

2、有抵押关系的房子

这类房子不仅是购房手续办理复杂,而且就算是相关手续办理好了,房屋产权归不归你还不一定。所以说,为了避免不必要的麻烦,这类小便宜就不要贪了。

3、大户型的房子

关于这点,房产吐槽哥很有发言权,首先,对于自主来说,大户型打扫卫生是一个很大问题,这是真的,不是说笑,如果不想以后和另一半因为打扫卫生而拌嘴,那就别买大户型。而对于家庭发生变故或者投资的购房者而言,大户型更是不可取的选择,投入大、转手难是不可避免的问题。

4、联合开发

一句话,怕麻烦!长期居住的小区难免出现各类问题,找不到具体责任方,投诉无门,有得你受的。

5、经适房

关于这点就不用多说了,经适房需满五年才能买卖,想要投资的朋友就算了吧!5年可以发生很多事情,未来太过飘渺。

同样,户型也是个值得讨论的话题,今天房产吐槽哥就用实例来说明。

前不久,房产吐槽哥身边一朋友买房的时候,听信了楼盘置业顾问的介绍,房屋面积一比一赠送。他想了想,100%的赠送啊,这是买得越多赚得越多的节奏啊!当场便毫不犹豫地交纳了认购金1万元。

回家后,看该房屋的户型图时才发现,自己还是太天真了。赠送的面积不仅大多是无用,而且装修时还需要额外的支出。比如说全部赠送的入户花园由于面积过小,只能用来当个单纯的晾衣间;其他两个生活阳台,宽度仅有1米,除了发呆看风景再无其他用处,同时,隔断墙还都是承重墙,想改都改不了。

类似这样的例子还有很多,一句话概括,买了个烂户型,亏本还卖不掉!所以说,在购买住宅时,选购一个好的户型也是必须注意的事情。大家如果对户型有疑问可以给房产吐槽哥留言,我会针对的给出意见。