买房的时候，商住房凭借着不限购、交通便利等有利条件受到了不少人的追捧，但它相对于商品房来说，存在着产权短、税费高、贷款利率高等弊端，有些直接会影响居住质量和舒适度。
购买商住房还需注意：
明确未来使用费的缴纳依据（是按照商用还是民用）；
尽量选择商、住分区或者分层的，避免嘈杂；
尽量避免居住密度大、公摊大的。
刘常青：房产咨询和服务的提出与践行者，专业房产分析师，“爱房者”创始人，“在行”房产类、投资理财类NO.1；专攻领域：买房各种问题，包括但不限于“买房税费问题，买房贷款问题 ，如何选房、看房、定房、砍价以及房产投资分析等”。
