据我们了解，从2016年至今，全国先后有四川、贵州、江苏、河北、浙江等省份中的部分市县就有偿退出承包地和宅基地工作展开了试点。那么，申请永久有偿退出耕地和宅基地，需符合哪些条件？去哪里办理呢？
一、申请永久有偿退出耕地和宅基地，需符合哪些条件？
从一些省的试验情况和法律规定来看，申请永久退出承包地需：
1、退出农户必须拥有农村土地承包经营合同和土地承包经营权证，且没有用于抵押贷款。也就是说，退出的承包地要权属清晰，没有纠纷，申请人对所退出土地拥有承包经营权。
2、退户农户全体成员同意。耕地是以家庭承包方式获得的，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益，所以，是否退出不是由某个家庭成员说了算的，要全体成员都同意。
3、发包方同意。耕地属于农民集体所有，转让或退出耕地都要经发包方同意。
4、退出农户不依靠土地生存，有稳定的经济收入和固定住所，且没有无力偿还的债务。长久以来，土地是人们赖以生存的最根本的物质基础，如果没了土地，没法生存，那肯定是不建议退出的。
申请永久退出宅基地主需：
1、退出农户必须拥有农村建设用地使用权证，且没有用于抵押贷款。如果没有相关证件，那就没法证明农户对土地享有使用权，那自然是不能退出的。
2、退出农户全部同意。宅基地也是以户为单位进行申请的，所以要退出同样需户内全体成员同意。
3、村集体同意；（退出只能退给村集体）
4、退出农户有固定住所，且没有无力偿还的债务。
二、申请永久有偿退出耕地和宅基地，去哪里办理？
以下是浙江省衢州市江山市的宅基地有偿退出程序，供参考。
1、农户向村经济合作社申请，经村经济合作社审查登记后，报乡镇（街道）审核。
2、经乡镇（街道）审核符合条件的，在15个工作日内对宅基地状况、拟退出宅基地的面积等情况进行调查，对调查结果进行公示后，由申请人与本村经济合作社签订退出协议。
3、乡镇（街道）对协议以及有关材料进行审查。
4、申请人按协议腾空房屋，所在乡镇（街道）组织镇、村干部对房屋腾退情况进行验收，并出具验收意见。
5、验收合格后，乡镇（街道）对农户退出情况进行登记，同时由所在集体报市不动产登记机构转移或注销不动产权证。
三、申请永久有偿退出耕地和宅基地，补偿标准是多少？
前面我们也说了，目前有偿退出耕地和宅基地政策并没在全国都实行，只在部分地区实行了，所以，有偿退出耕地和宅基地也并没有统一的补偿标准，补偿标准由地方自行确定，各地因经济发展水平不同，补偿标准也不同。
