目前在农村建房越来越严格，2020年农村盖房七不许，违规将禁止建房！
1.不许随意修建高层楼房
在很多农村地区，大家都可以发现，两层三层的房子占比最多。为什么很多农村房子都是两层三层？如果我想盖五层六层呢？是不是都能随意盖？
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。由上可知， 如果按垂直分户，那修建2-3层的房子是国家鼓励的。
另外，根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，建造工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，需要专业的施工团队来建造。但目前在农村专业的施工团队还是较少的，如果随意修建高层楼房，那就会存在着较大的安全隐患。
而且，现在很多地区已实行了统一规划建房，对房屋层数、设计等是有统一要求的，所以是绝不允许随意修建高层楼房的。
2.不许超面积标准建造房屋
农村宅基地实行的是“一户一宅”制度，各地农房宅基地占地面积也是有严格的标准限制的，超过地方规定的面积标准，那是不允许的。这里需特别提醒的是，由于历史原因，很多农户家的老宅是超过现在地方规定的面积标准的，在重建房屋时，超出的面积是不能占用的。
3.不许随意翻建农村房屋
经过多年的发展，很多村庄的规划都发生了很大的变化，可能以前的规划为宅基地，但多年后已规划为其它用途了。因此，很多地区出台了文件，文件规定房屋翻建要重新办理用地审批手续，如果谁家老宅基地的规划用途变了，那肯定不能翻建房屋了。当然，只要符合宅基地申请条件，如果不让在老宅基地建房了，那农户有权申请一块新宅基地建房。
4.不许在规划区域外建房
《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
5.不许非法转让宅基地使用权
宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有使用权，所以不能随便转让给非集体成员，非集体成员无权在当地建房的。
6.不许擅自改变宅基地用途
我国土地实行严格的用途管制制度，不能随便改变土地用途。宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂，是会受到严厉处罚的。
7.不许长期闲置宅基地
现在农村空闲的宅基地和房子很多，有些废弃多年，这非常地浪费资源。所以，我国政策规定，凡是空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回。
