网友：我老家是江苏沭阳吴集的，家里现在在建房子，刚打好地基城管队的就来了，说不让盖，再盖就把人抓起来，我想问一下，这样合理吗？是国家政策不让农村盖房，还是有政府徇私舞弊不想让我们盖，让我们去买投资商的房子？
目前国家并没有出台不让农村盖房的政策，农村不让盖房，应先问清不让盖房的原因。以下是一些常见的不让盖房的情况。
1、未批先建构成违建
现在宅基地审核越来越严格，未批先建肯定是行不通的。虽然现在大部分人都知道建房要先办理用地手续，不然就算违建，建造的房屋可能面临被强拆的风险，但还是有少部分未批先建的情况存在。
2、在原宅基地上重建房屋造成超占
按现在的宅基地面积标准来看，很多年代比较久远的房子都是超出了面积标准的，这是历史原因造成的，一般只要宅基地上的房子还在，集体也不能收回宅基地，建房人可继续使用。但如果宅基地上的房子倒塌了，想在原宅基地重建房屋，那超出的面积是不能占用的，占用了就属违建了。比如，甲的旧宅占地300平方，但按现在当地的宅基地面积标准最多不能超过200平方，那甲在原宅基地上重建房屋只能占用200平的面积，那超出的100平应由集体收回。
现在很多地方政策都明确规定了，不管是新建还是翻建房屋都要办理用地手续。所以建议大家在翻建房屋前最好去重新办理用地手续，经过审批后再建房，自己心里也踏实，再也不用担心会被拆。
3、未按批准面积建房造成超占
根据我国法律规定，农村建房要遵循“一户一宅”原则，而且宅基地面积不能超过当地规定的面积标准。像陕西就规定：“农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米，川地、原地每户不超过二百平方米；山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米。”各地的宅基地面积标准不同，具体可咨询当地国土部门。
一般只要按批准面积及位置来建房就不会有任何问题。但有的朋友，在建房时，并没有按批准面积及位置来建，有的人觉得只要不多占太多，多占一点点没关系，其实这是不允许的。
4、宅基地空闲超过两年以上
土地是不可再生资源，很多地方宅基地很紧缺，如果申请了宅基地却一直空着，这无疑造成了极大的浪费。对于那些符合宅基地申请条件，而因集体无宅基地而分不到宅基地的家庭也是极不公平的。所以，国家政策规定，宅基地空闲两年以上，由集体收回。
当然，除了以上情况会不让盖房，还可能因不符合乡镇规划等原因而不让盖房，但不让盖房肯定要有理由的，如果不清楚什么原因，一定要问清楚。如果确实违反了国家法律政策的规定，那就没办法了；如果是政府人员故意为难，那可向其上级机关投诉或向人民法院起诉，来维护自己的合法权益。
